האם כדאי לשכור יועץ משכנתא?

ייעוץ נכון חוסך כסף רב, זה נכון תמיד, ונכון כפליים בעת נטילת משכנתא. תל אביב היא אחת הערים היקרות בעולם שבה מחירי הדירות נמצאים כל הזמן במגמת עלייה. כאשר אתם מחפשים משכנתאות בתל אביב עליכם לדעת כי משכנתא זו התחייבות כלכלית ארוכת טווח ולכן רצוי ללמוד את הנושא ולהתייעץ עם יועץ משכנתאות. נ.ג.ש החברה הכלכלית בע"מ היא חברה המעניקה משכנתאות בתל אביב בתנאים נוחים ומתאימה את גובה ההחזר החודשי לכל לקוח באופן אישי. מחפשים משכנתאות בתל אביב? פנו לחברת נ.ג.ש כדי לקצר את ההליכים הבירוקראטיים ולקבל משכנתא נוחה ומתאימה לאפשרויות שלכם.

 ארבע סיבות שישכנעו אתכם לפנות אל יועץ משכנתאות

• כאשר מחפשים משכנתא יש להכיר לעומק את שוק המשכנתאות. יש סוגים שונים של משכנתאות, ריביות שונות ותמהילים מגוונים. יועץ משכנתאות מכיר את כל האופציות, הוא ידע לבחור עבורכם משכנתא מתאימה.

• יועץ משכנתאות הוא גוף חיצוני שאינו קשור לבנקים ואינו מושפע מהם. רק טובת הלקוח עומדת לנגד עינו ומטרתו היא להשיג ללקוח שלו את המשכנתא הטובה ביותר ולא את המשכנתא המועדפת על ידי הבנק. כאשר אתם מחפשים משכנתאות בתל אביב, סביר להניח כי תושפעו מכושר השכנוע של פקידי הבנק, אך יועץ משכנתאות חיצוני לא ייפול במלכודת.

• לא כל הבנקים מציעים את אותם המסלולים. לכל בנק יש את האפיונים המיוחדים לו, הם עשויים להתבטא בגובה הריבית, בעלויות נלוות, לוחות סילוקין שונים, בקנסות אפשריים ועוד. יועץ משכנתאות שולט היטב בכל הניואנסים הקטנים.

• חושבים שעם הבנק אי אפשר להתמקח? אתם טועים! יועץ משכנתאות מכיר את כל השחקנים בשוק המשכנתאות. הוא ידע לנהל עבורכם מו"מ עם פקידי הבנק ולהשיג עבורכם את התנאים הטובים ביותר.

איך לבנות את המשכנתא המתאימה?

ארבעה גורמים משפיעים על תמהיל המשכנתא המתאים לכם.

• פירעון חודשי – כאשר מבקשים משכנתא חשוב לבדוק מהו גובה הפירעון החודשי והאם הוא מתאים ליכולותיכם הכלכליות.

• ריבית – איזו ריבית לבחור? ריבית משתנה, ריבית פריים ועוד? יועץ משכנתאות מיומן ידע להמליץ לכם על הריבית המתאימה.

• אורך התקופה – ככל שלוקחים משכנתא לתקופה ארוכה יותר, צריך לשלם יותר. אם תיקחו משכנתאות בתל אביב לתקופה קצרה, גובה ההחזר החודשי יהיה גבוה יותר, אך תשלמו פחות כסף לבנק.

• סכום ההלוואה –  הבנקים לא מעניקים משכנתאות בתל אביב בגובה המחיר של הדירה. הם יבקשו מכם לממן מההון העצמי שלכם אחוזים מסוימים ממחיר הנכס, בדרך כלל כשלושים אחוז. כדאי לברר על אפשרויות של הלוואות נוחות כמו הלוואות ממקום העבודה, מבני משפחה ועוד ולהקטין את גובה המשכנתא.