שנים אנחנו שומעים על כך ששוק התיווך נמצא במשבר כתוצאה מהופעת האינטרנט, מצד שני אנחנו שומעים ששוק הנדל"ן הישראלי גואה, המחירים עולים, הביקוש עולה, ועסקאות גדולות וחמות נחתמות בשוק.

גם היום, אם אנחנו מעוניינים לרכוש או למכור, לשכור או להשכיר מבנה מסוים, מוטב לנו לעבוד עם מתווכים, זו דרך הרבה יותר פשוטה וקלה, כך אנחנו יכולים לחסוך לעצמנו זמן וטרחה, אנחנו יכולים להרוויח הרבה יותר, ובמילים אחרות אנחנו יכולים לעשות לעצמנו חיים קלים. במקום לבזבז זמן יקר על הצגת המבנה וניהול משא ומתן עם גורמים שונים, אנחנו יכולים לעבוד עם מתווכים שיעשו בשבילנו את העבודה, החל מתהליך השיווק והפרסום של העסק עד לשלב המכירה או ההשכרה שלו. כמובן שאנחנו מחפשים נכס לרכוש או לשכור, גם אז אנחנו יכולים לחסוך לא מעט זמן וטרחה, אם אנחנו בוחרים לעבוד עם מתווך.

בשביל להבין כיצד בוחרים עם איזה מתווך לעבוד, אנחנו נשתמש בדוגמא של מתווכים בחיפה. הסיבה היא, שבמהלך השנים האחרונות יש מעבר של תושבים ממרכז הארץ לצפון, בין היתר לחיפה, מעבר שנובע הן כתוצאה מעליית מחירי הנדל"ן באזור המרכז והעלייה ברמת החיים. ישראלים רבים מעוניינים ליהנות מאיכות חיים גבוהה יותר, בעלויות נמוכות יחסית, גם אם זה אומר שעליהם להתרחק מגוש דן ומתל אביב בפרט, וגם אם זה אומר שהם צריכים לנסוע כל יום לעבודה ברכבת.

כיצד בוחרים מתווכים בחיפה

על מנת לעבוד עם מתווכים בחיפה אשר יוכלו לשרת אותנו כנדרש ולהציע לנו הצעות טובות במחירים נוחים, רצוי מאוד שנעשה קודם סקר שוק קצר, נבחן מי הם אותם מתווכים שעובדים בעיר, כמה שנים הם פעילים בתחום ובחיפה בפרט וכמובן מה הן דרכי העבודה שלהם.

אנחנו צריכים לזכור שתהליך עבודה עם מתווכים משתנה בהתאם לצרכים שלנו, אם אנחנו מחפשים נכס לרכישה או השכרה זה שונה מאשר אם אנחנו מעוניינים למכור או להשכיר נכס. במקרה הראשון החיפוש יתבצע מול לקוחות אחרים של המתווכים שמציעים נכסים למכירה או להשכרה, או מול הקהל הכללי, בעוד שבמקרה השני, על המתווכים לעסוק גם בפרסום ושיווק, ימים פתוחים ועוד במטרה למכור או להשכיר את הנכס כמה שיותר מהר.

חשוב מאוד לבדוק מה העמלה שהמתווך לוקח, ובאילו תנאים הוא גובה אותה, על מנת שנוכל להחליט האם סוג של עסקה כזו מתאימה לנו, ביחס למה שאנחנו אמורים לשלם ולקבל בתמורה.